Les villas patios - Bellegarde
LES VILLAS PATIOS ' VILLAS EVOLUTIVES
La surface moyenne des parcelles est de 230 m², la SHON construite est de 91m² en moyenne par parcelle.
L'objectif est de proposer aux jeunes ménages de la commune des villas primo-accédants à 180 000,00 ' terrain + maison.
Le maire de Bellegarde profite de la création de la ZAC des Ferrières pour demander à l'aménageur les terrains. Ce projet est réalisé en une seule tranche de 12 logements pour tenir les exigences économiques.
Les logements sont BBC sur une parcelle de 230 m². Les parcelles sont étroites et les maisons accolées.
La voie de desserte est située au sud des parcelles, il fallait trouver une solution pour permettre aux gens de profiter du soleil tout en préservant leur intimité.
Les villas s'organisent autour d'un patio au centre de la parcelle.
Ces T4 sont composées de 2 blocs
- Le premier volume à rez-de-chaussée sur la rue, rassemble l'abri voiture et un atelier, vaste espace de rangement de 40 m².
- Le deuxième sur deux niveaux est destiné à l'espace d'habitation. Un second jardin au nord met à distance les voisins.
Le patio est protégé de la rue par le volume du garage, il profite du sud à l'abri des regards et prolonge les pièces de vie sur l'extérieur.
Notre ambition est aussi de proposer un projet évoluant avec la vie de la famille. L'atelier peut se transformer en studio indépendant pour l'adolescent. Cet aménagement ne demande que peu d'investissement et juste des interventions du second 'uvre.
Ce projet a été conçu sur 2 échelles, celle de l'intime de la villa et avec une vision globale de l'ensemble des 12.
Maîtrise d'Ouvrage : GGL Groupe
Maîtrise d''uvre :
Quailemonde Architectes
Bet Ruiz
Mission : PC
Surface : 2 171 m² SHON
Montant des travaux : 2 200 000 ' HT
BBC