137 logements collectifs et maisons individuelles au Pré Saint Gervais
LA FABRIQUE
Construction Neuve / réhabilitation de façades historiques
LIEU : Ville du Pré Saint Gervais , 93310
Maitre d’ouvrage : NEXITY / OSICA
Equipe : Mariu Sananikone Architecte/ BET PROGEREP /
Programme : Construction de 130 Logements neufs (Collectifs / Semi-Collectifs et Maisons)
Réhabilitation de façades.
Surface : 9000m²
Mission : PC / DCE / SUIVI ARCHITECTURAL
Cout : 15M euros HT
Livraison : Mai 2016
LABEL : BBC / RT 2005 / Certification Habitat & Environnement – profil A
Le site Guitel faisait parti du patrimoine industriel du Pré. Réalisé au début du 20ème siècle, son architecture repérable dessinée en briques et métal, constituait le décor, qui abritait derrière celui-ci des ateliers en structures métalliques légères, éclairées par des sheds.
Nous avons décidé de travailler le projet à partir de cette masse bâtie historique et de la creuser par endroits, pour obtenir des espaces libres, tout en conservant la trame linéaire des ateliers et l’identité des façades sur rue, qui répondent aux façades de la rive ouest de l’usine, et ce afin de préserver le concept de "l’usine rue".
Le projet a été conçu dans une évolution et non dans une restitution à l’identique des façades existantes. Pour limiter l’importance du linéaire des façades et l’ambiance trop minérale, des fenêtres urbaines à R.d.C, en relation avec les espaces verts intérieurs , sont imaginées au droit des halls. Un volume sculpté à R+5 vient également accompagner volumétriquement le bâtiment des logements existant qui était isolé. Il collabore à la transition altimétrique avec le mail jardin qui viens se greffer sur la voie. Cet acte volontaire libère de sa géminée des façades rue et scande par son apport en lumière l’espace public .
Le projet construit autour d’une nouvelle trame des volumes similaires aux existants, organisés de manière à répondre au programme de logements social et accession. L’organisation spatiale crescendo s’établit depuis le fond de parcelle à l' est avec du bâti en r+1 pour aboutir à l' ouest rue Carnot dans les volumes historiques qui abritent essentiellement du collectif R+2 duplex.
En cœur d’îlot et toujours régis par le rythme des lanières des ateliers, certains volumes, abandonnent leurs couvertures à deux pans pour s’affirmer dans des volumétries d' un minimalisme cubiques, à teinte blanche rehaussées par la couleur du bois, en fond de loggia