ÉCO QUARTIER CARNOT-VEROLLOT

ECO QUARTIER CARNOT VEROLLOT, IVRY-SUR-SEINE
Prix FAD International 2015 (équivalent à l´ Equerre d´Argent en France)

L´ESPACE PUBLIC COMME OPPORTUNITÉ
L’enjeu urbain consiste à redynamiser et à requalifier le Quartier Parisien, déconnecté du reste de la ville d’Ivry-sur-Seine. Le projet opère comme une couture urbaine sur un terrain situé entre un grand ensemble au nord, et un tissu pavillonnaire au sud, qu´il lui revient d´articuler et de reconnecter. Ce travail minutieux veut préserver l’esprit domestique de la zone, tout en proposant une réflexion pratique sur la densification et la compacité urbaine.
Une étude des lignes de force du territoire nous a amené à proposer une perméabilité vers le cœur d’îlot afin d’éviter les durcissements en front de rue, tel que le préconisait le PLU local.
Après concertation avec les habitants et les Services de la Ville, nous avons proposé la création d’un espace public en cœur d’ilot, qui s’articule autour d’un square, d’une rue piétonne est-ouest et d’une venelle nord-sud. Un jardin partagé sera aménagé près du square, afin de promouvoir la cohésion sociale entre les nouveaux et les anciens habitants. L´espace public (ep) devient ici moteur de la requalification urbaine. 49% de cet ilot est constitué d´espace non construit.
Au sein des copropriétés privées, de grands espaces verts plantés en pleine terre, espaces privés partagés (epp), forment une interface poreuse avec l’espace public(ep) créé. La mutualisation des parkings et leurs entrés, nous ont permis de mettre en place le concept du « vert comme infrastructure », pour assoir des paysages productifs. L´architecture des balcons en bois et le bâtiment social en bois, contribuent à renforcer la trame naturelle verte de cet ilot.
La mixité typologique des logements, allant depuis des petits plots sans ascenseur des maisons de ville revisitées R+2 aux collectifs denses R+6 - R+9, en passant par des petits collectifs R+3-R+4 qui mutualisent leurs circulations verticales, crée une ambiance harmonieuse qui s´intègre doucement dans le tissu bâti existant. 75% des logements bénéficient d´une double orientation et la plupart ont des circulations éclairées naturellement.
Équipe :
Maître d’ouvrage : Altarea Cogedim, La Sabliere, Expansiel Promotion, Valophis Habitat, Ville et Vie, Ville d´Ivry sur Seine.
Archikubik Urbanistes et Architectes
MOEX : IC2I + Archikubik
Economiste : IC2I - MEBI
BET TCE : EPDC
Paysagiste : Compagnie du Paysage
Programme: 320 logements dont 116 logements sociaux, une Résidence Sociale pour Jeunes Actifs de 183 lits, 160 m2 d´Equipement Public, Salle de Quartier. Création d’une voie publique non ouverte au trafic de véhicules, d’un square et d’un jardin urbain partagé. 2.370m2 (18% de la superficie de l´opération).
Surface SDP : 23.270 m2
Montant des travaux : 32.500.000 euros
Phase : 1ère tranche livrée 2014; 2ème tranche livrée 2016

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