Projet Cœur Vert / Cœur du Mont à Montévrain
Maître d'Ouvrage : EPAMARNE, BDM, GCI, NEXITY
Mission Architecte : MOEX
Lot E1.2 : 104 logements 5.000 m² Bureaux, Commerces/activités
13.167 m² SDP livré Mars 2016
Lot E2.1 : 187 Logements, Commerces
12.473 m² SDP livré Avril 2019
Certifications : HQE Bureaux H&E Logements
Le projet doit en quelque sorte « conclure » le projet urbain de l’Ecoquartier autour de la Place de la Société des Nations, avec un programme mixte logements / bureaux / commerces, et une certaine densité urbaine, compte tenu de la proximité de la station RER.
Nous avons imaginé ce projet comme un ensemble urbain cohérent autour de la future place publique. La volumétrie dynamique et fragmentée permet ouverture et transparence vers les coeurs d’îlots paysagés, et donne à voir et organise la mixité des programmes.
Les bâtiments de bureaux sont conçus en privilégiant l’art de vivre au travail, notamment grâce à une relation étroite entre l’intérieur et l’extérieur à travers les balcons.
Cette qualité d’usage est aussi le thème central de l’architecture des logements où une double peau, prolongeant l’espace des logements sur les jardins, permet de créer une « façade habitée » et de composer une architecture domestique, vivante et accueillante autour des coeurs d’îlot paysagés. Le projet propose un habitat collectif qui reprend les qualités de l’habitat individuel : lumière, générosité des espaces extérieurs, espaces verts.
Les logements maximisent les orientations Sud et les espaces à vivre : habillés d’une double façade en claustra bois, ils ménagent balcons filants et loggias au droit des séjours, protégés des vues et profitant du soleil. A rez-de-chaussée de grands jardins privatifs prolongent systématiquement les logements. En attique les grands logements s’expriment en petites maisons sur les toits et bénéficient de larges terrasses plantées.
Les coeurs d’îlots se dessinent en fonction des transparences recherchées et des accès piétons aux logements, donnant une identité unitaire à chaque îlot, et créant un espace traversant et sécuritaire, aussi intime pour les habitants qu’ouvert dans sa perception depuis la Place et les rues, très qualitatif et paysager, profitable pour tous et appropriable par les habitants.