Salle de Motricité

PARTI ARCHITECTURAL
Construction d’une salle de motricité • Groupe scolaire Château-Malo

Le programme et les objectifs sont clairs : compléter l’offre d’équipements scolaires indispensables à l’évolution démographique de la population du quartier Château–Malo à Saint-Malo en créant une salle de motricité indépendante sur le complexe scolaire de l’Ecole Pierre Jakez Helias.

Implantée en plein cœur d’une zone pavillonnaire, la zone dédiée au projet se situe sur une parcelle d’environ 1300 m² et est libre de construction. Celle-ci fait face à l’entrée principale de l’école.

Un projet réussi est, pour nous, avant toute notion d’esthétique, un projet fonctionnel qui répond à la demande de ses utilisateurs professionnels et publics tout en respectant une enveloppe budgétaire donnée.
Pour nous, la forme d’un projet résulte de son articulation interne : le geste architectural n’est pas gratuit, il est contrôlé et découle d’une réflexion et d’une analyse des besoins.

IMPLANTATION ET AXES DE RECHECHES
Ici, l’espace dédié au projet se situe donc en fond de parcelle, permettant ainsi de proposer un terrain sportif entre la nouvelle salle de motricité et l’école.
Une des plus grande contrainte sur ce projet fut la contrainte réglementaire du PLU, imposant pour les constructions en fond de parcelle une construction ne dépassant pas 2,60 m de haut ou la possibilité de construire à 4 m de la limite parcellaire et permettant ainsi de pouvoir bénéficier d’un volume plus haut.
Règlement PLU : Zone UEe - Article 10 – Hauteur maximale des constructions
Extrait I.B.2 : « A l’extérieur de la bande de 20 mètres de profondeur et en limite de fond de parcelle, la hauteur de tout bâtiment à construire doit être telle que la distance comptée horizontalement de tout point de ce bâtiment au point le plus proche des limites parecellaires soit au moins &gale à la différence d’altitude de ces deux points diminués de 3 mètres,… »
« A l’intérieur d’une bande de 4m par rapport aux limites de fonds de parcelles ou par rapport aux limites latérales à l’extérieur de la bande de 20 m de profondeur, les constructions ne peuvent être autorisées que si leur hauteur n’excède pas 2,60 mètres au droit de la limite. » …. « la hauteur des constructions n’excèdera pas 4 mètres. »
La hauteur n’excèdera pas 6m en façades et 11 m à l’égout.
Le décalage de 4 m permet donc d’avoir un bâtiment avec une hauteur plus que confortable mais crée des espaces résiduels ne pouvant être utilisés par l’école. Cela réduit l’espace dédié au terrain sportif mais surtout crée des zones sans possibilité de surveillance depuis le terrain sportif.
Le parti pris fut donc de s’implanter en limite parcellaire. La typologie du bâtiment découle des espaces intérieurs qui s’organisent en fonction du contexte et de la réglementation. Les pièces dites techniques ne nécessitant pas de hauteur particulière ont été implantées sur la partie nord du bâtiment permettant à la salle de motricité (volume au besoin important) de s’implanter le long du terrain sportif et de profiter d’une belle hauteur sous plafond.
Cette implantation limite la présence d'espace résiduel et permet de conserver un espace de cour généreux.

PROJET
Le projet est simple et reprend les codes de l’architecture traditionnelle retravaillée et retranscrite de manière plus contemporaine.
Le projet, très tramé, est travaillé comme de « petites maisons ». Un jeu de pente viendra animer la 5ème façade (partie toiture), partie importante et très visible du projet pour le voisinage.
Le découpage en trame et l’animation en toiture permettront au voisinage une vue plus dégagée et moins monotone.
Le bâtiment étant en limite de propriété privé, il s’appuiera sur un mur maçonné jouant le rôle de façade du bâtiment mais aussi de clôture en limite parcellaire.
L’articulation du bâtiment est simple.

Un préau sur la façade avant de la salle permettra de signifier l’entrée et aussi, lors de l’utilisation du terrain sportif extérieur, de s’abriter en cas de pluie, vent ou soleil, …
Le hall, espace sécurisé et tampon avant l’accès sur les différents espaces, amènera sur une distribution. Au nord, en limite de propriété et comme indiqué ci-dessus, se retrouveront les zones vestiaires, sanitaires ainsi que le local ménage et technique. A noter que le local technique profitera d’une sortie vers l’extérieur et non visible depuis les espaces scolaires.
Les espaces vestiaires auront une hauteur minimum de 2,20m à 3,40m maximum.
Le dégagement vitré d’un bout à l’autre permettra une vue vers l’extérieur et un dégagement du regard. Ne pas se sentir enfermé.
Côté sud-ouest se développera l’ensemble de la salle de motricité. Le jeu de pente et de volume viendra animer le plafond de la salle et permettra la création d’éclairages zénithaux. Ceci pourra être ouvrant permettant une ventilation naturelle et circulation d’air.
Le local rangement sera lui divisé en trois parties permettant une organisation des équipements. L’idée est donc d’augmenter le nombre de rangements et de diminuer la profondeur afin d’optimiser le rangement et d’avoir un accès direct. Le traitement des portes en perforé permettra de ne pas considérer le local comme un local à risque et surtout permettra de traiter l’acoustique.
De l’autre côté, côté terrain de sport, un jeu de plein et de vide sur les façades sera réalisé : traitement de panneaux entièrement vitrés et d’autres pleins. L’idée étant de favoriser les échanges visuels avec l’extérieur.
Une protection extérieure type volet ou store a été proposée en option permettant de travailler sur les surchauffes d’été. Ceci sera revu avec la DST.

MATERIAUX ET SOLUTIONS TECHNIQUES
Le projet sera traité en concordance avec les matériaux existants et ses alentours.
Il reprend dans sa composition les codes architecturaux de l’école. Un soubassement maçonné différent des élévations avec une toiture zinc à faible pente.

Le mur de clôture réalisé à 2,50 m fait part entière du projet et sera réalisé en béton comme l’ensemble des parties basses du projet. La toiture plus haute, traitée comme une « boîte », sera réalisée en zinc quartz, rappel de l’école situé en face.
Réglementairement, le mur de clôture devra être de 2,00 m max de hauteur. Celui-ci pourra donc être redescendu. Toutefois, prenant en compte qu’il est une part entière du projet, il devient un élément maçonné du bâtiment. Il jouera aussi le rôle de pare-ballons avec les parcelles voisines.
Une attention particulière sera portée sur le traitement acoustique. En effet, un des points les plus importants est l’acoustique de la salle de motricité.
Lieu utilisé par des enfants, le niveau sonore peut très vite devenir un inconvénient. Les complexes de mur seront traités avec des matériaux dits sains répondant aux normes de la petite enfance et ayant un degré d’absorption du bruit très élevé : isolation en laine de coton recyclé, plaque de parement en Fermacell (réputé aussi pour sa haute dureté et donc pour sa résistance aux chocs). Les plafonds pourront être en Fibralith et les parois de murs pleins permettront, si besoin, de rajouter des éléments type Eko’baffles afin de corriger l’acoustique. Ceci sera déterminé par l’étude du BE Acoustique.

Le projet est simple et compact. Futur lieu d’activité et de vie de l’école, son implantation et sa relation avec les espaces extérieurs de l’école sont très importantes mais sa relation et son impact avec le tissu urbain pavillonnaire fait aussi partie des points majeurs de la réussite du projet.
Le travail de la cinquième façade en devient donc incontournable. Le projet devient l’articulation entre l’école et la zone pavillonnaire.


Photos : Interval photos

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