Mairie et Maison des citoyens

Ce projet de restructuration de la mairie de Jugon-les-Lacs vise à inscrire un nouveau bâtiment dans l’esprit du lieu, puisant dans les caractéristiques spécifiques de la commune, cette ville de circulation d’eau de venelles et de passages étroits, à l’architecture de pierre ou à pans de bois qui cherche la hauteur…
Pourtant, il est l’issu d’un combat mené tout au long de l’opération de concert avec la municipalité, pour affirmer notre volonté commune de construire un édifice actuel et inscrit dans la ville en dialogue avec le patrimoine, pour construire un bâtiment adapté au PPRI (Plan de Protection contre les risque d’inondation), pour réaliser dans un site extrêmement contraint en terme de portance des sols et de possibilité de mouvement pour les entreprises, pour aboutir à ce projet complexe qui ce niche dans les interstices.

Le projet de restructuration-extension de la mairie de Jugon-Les-Lacs est conçu pour profiter de la ville, pour en être son reflet et son prolongement. Il doit être ouvert au public et aux citoyens (par la Maison des Services au Public, les Salles des mariages, d’Expositions et de Réunions), ouvert sur les aménagements publics, traversants et transparents. Le projet est un lieu de vie pour le personnel et les élus de la collectivité.
Dans ce site exceptionnel au cœur de la petite cité de caractère, nous avons souhaité affirmer le caractère patrimonial de l’architecture, en adéquation avec les éléments constitutifs de Jugon-Les-Lacs : la ville d’eau et de cheminements paysagers, le bâti en pierre de taille remarquable, la construction en colombage.
Le nouveau bâti est construit avec des techniques actuelles et adaptées au site (structure bois et métal) pour leur légèreté et leur facilité d’assemblage dans un site exigu. Les caractéristiques du bâti respectent les critères raisonnés de performance thermique et de durabilité (ossature bois, isolation en ouate de cellulose, bardage en aluminium, revêtements de sol durables); notre démarche environnementale est globale et guide nos choix structurels, de matériaux, ainsi que nos solutions techniques.
Dès lors, le projet aboutit à un équipement offrant une nouvelle respiration dans la ville, parfaitement inséré dans son site et dans son époque, prêt à passer l’épreuve du temps.

Il nous semble essentiel que les bâtiments existants conservés soient occupés pleinement par les activités quotidiennes de l’équipement (Mairie côté place / MSAP côté rue). En double accès Place et Rue par la nouvelle venelle, l’équipement dispose d’un accès principal central. Le Hall permet la confidentialité de l’accueil Mairie. Le bâtiment ayant deux faces (Nord-Sud/Place-Rue), la valorisation du site est exploitée car les deux salles principales s’ouvrent de part et d’autre de l‘équipement. La Salle Expositions-Conférences en RDC s’ouvre tout naturellement sur la place pour profiter du nouveau parvis et permettre à un plus grand nombre d’assister aux événements (mariages, cérémonies…) ; La Salle du conseil s’ouvre au contraire sur le paysage au Nord et en étage, signe sur la rue de la nouvelle mairie.




Compte-tenu de l’investissement que représente ce projet dans la ville, il est impératif que les habitants puissent facilement profiter des espaces potentiellement ouverts au publics (salle Expositions-Conférences, salle de réunion, salle du conseil), c’est pourquoi nous les avons conçus de façon à ce qu’ils soient facilement indépendants (autonomes en accessibilité et en sanitaires). La localisation et l’organisation des accès et services de la Mairie et de la MSAP permettent une distinction claire entre les deux entités, en offrant une mutualisation à travers une circulation généreuse.
Le projet conserve l'édicule au Nord Ouest de la parcelle avec le muret existant ainsi qu'une partie de la grange afin de mettre en valeur le rapport à l'eau du contexte paysager du site, mais aussi de valoriser le caractère du bâti déjà présent et de le faire cohabiter avec le nouveau programme.

Les bâtiments existants sont rénovés, réhabilités, en partis modifiés pour leur mise en valeur, et certains murs sont percés afin d'agrandir l'espace intérieur pour améliorer le rapport avec les bâtiments en extension. L'ensemble est composé des éléments suivants :
- Les façades en pierre sont conservées et rénovées.
- Les menuiseries extérieures sont remplacées par des menuiseries en bois peint avec des petits carreaux dans les parties bâti en pierre.
- Les menuiseries extérieures dans les extensions et parties contemporaines sont en aluminium en accord avec le brun de la pierre (légèrement plus soutenu pour la mettre en valeur).
- Les menuiseries extérieures au niveau du rez-de-chaussée de la nouvelle ruelle sont en aluminium noir afin de faire disparaître leurs montants dans l'ensemble largement vitré.
- Les couvertures existantes seront rénovés à l'identique en ardoise naturelle.
- Les couvertures des extensions et parties contemporaines sont en bac métallique brun et en étanchéité protégée d'une terrasse bois pour l’espace pause des agents.

Nous proposons un projet respectant des objectifs environnementaux hauts (structure en caissons bois) et dont le système constructif permet une mise en œuvre adaptée au site contraint entre les deux bâtiments de pierre conservés (structure principale en métal). Ce choix de système constructif permet surtout de libérer le sol pour un passage piéton augmenté.

Issue de nos observations du bourg de Jugon-Les-Lacs, nous créons une nouvelle circulation piétonne transversale où se mêle la minéralité des chemins en granit (cheminement au Sud de la place du Martray), la circulation de l’eau notamment en récupérant les eaux de pluie du bâtiment, et une végétation adaptée à ce milieu humide et à cette atmosphère de sous-bois. L’ensemble de cette gestion des eaux de pluie mène à la rivière l’Arguénon mise en valeur par un gradinage sur la rue du Penthièvre.

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