BUREAUX AICARD
programme : réhabilitation lourde et surélévation d'un immeuble de bureaux existant en ossature bois et remplissage en béton de chanvre
lieu : Paris 11e, France
client : Picture Real State Perspectives
architectes : Heros Architecture
surface : 1 200 m2
budget : 4 500 000 eur ht
mission : complète
date : 2022 - chantier en cours
démarche environnementale : RT Existant + RE2020 seuil 2025, BREEAM very good
Le projet se situe avenue Jean Aicard, occupée en son centre par un espace planté (square George Sarre) dans un îlot en pleine mutation du XIe arrondissement de Paris, mêlant réhabilitation et surélévation. Il vise à valoriser l'existant tout en répondant aux enjeux environnementaux et sociétaux actuels. L'approche repose sur une relecture contemporaine de l'architecture faubourienne, intégrant des matériaux biosourcés comme le bois et le béton de chanvre, tout en maintenant un dialogue respectueux avec le tissu urbain environnant.
L’intervention prévoit la reconstitution d’une cour centrale, visible dans les archives du XIXe siècle, et la création d’un jardin en cœur d’îlot connecté au square Georges Sarre, favorisant la biodiversité et la porosité urbaine. Sur l’avenue, une surélévation de trois niveaux, coiffée d’un double shed sur un dernier niveau en mezzanine évoquant le passé artisanal et industriel du quartier, enrichit l'identité architecturale tout en s’intégrant dans le paysage urbain.
La façade existante, conservée comme un socle, se distingue de la surélévation par un jeu de texture contrastée, mêlant enduit à la chaux lisse (existant) et strié (surélévation), toujours en teinte clair dans la continuité des immeubles de la même époque présents sur l’avenue. Côté cour, deux niveaux supplémentaires en bardage bois lasuré renforcent l’identité faubourienne, tandis que des ouvertures vitrées maximisent la lumière et la relation avec le jardin. La toiture déborde légèrement pour protéger les matériaux tout en rappelant les éléments typiques des cours faubouriennes.
L’ensemble du projet conjugue sobriété et modernité dans un souci de confort bioclimatique, sans recours à la climatisation. Des stratégies passives, telles que la ventilation naturelle, l’occultation solaire et les propriétés thermiques du béton de chanvre, offrent une réponse durable aux enjeux climatiques, tout en préservant un équilibre entre histoire et innovation architecturale.